现代化有工具帮助你了解一个新的房屋保修。

什么是房屋保修?

从根本上说，房屋保修是一种服务合同，涵盖了维修或更换房屋主要系统和电器的费用。买房是大多数人会做的最大的投资之一，而购买房屋保修是保护这项投资的常见策略。

虽然一份家庭保险可以在火灾或洪水等情况下保护你的房子，但当你的冰箱或洗衣机死亡时，它就派不上用场了——不幸的是，房屋所有权的一部分是处理损坏的电器。如果没有房屋保修，这些维修可能会花费你数百甚至数千美元。

然而，如果你有一个家庭保修，你只需要提出索赔，你的保修供应商将照顾剩下的。例如，如果家里的烤箱或管道系统出了问题，房屋保修单可以防止房主自掏腰包支付大笔维修费用。听起来不错,对吧?它可以，但就像其他形式的担保一样，它们并不适用于所有人。

现代化的专业人员在这里帮助您了解房屋保修过程的来由，不同的计划、成本和费用，以及一个计划是否值得你这么做。

房屋保修包括什么?

房屋保修并不能涵盖你家里的一切，但计划可以包含很多。了解保证覆盖计划的类型是很重要的。在最广泛的术语中，房屋担保通常包括:

• 系统计划:这些将包括主要的，整个房子的系统，如暖通空调，管道，电气系统等。
• 设备计划:顾名思义，这些计划涵盖你的家用电器，如烤箱、冰箱、洗碗机等。
• 结合计划:这些是更大的计划，将系统和设备的覆盖结合起来。

一些公司还允许房主建立定制计划，并为游泳池或第二台冰箱等杂项物品购买附加保护。

这里是一个一般的概述，项目是和不是通常覆盖的家庭保修。这是很重要的检查时，审查一个家庭保修包，看看它是否涵盖系统，电器或两者，特别是对你重要的项目。

项	房屋担保通常包括这些吗?
洗衣烘干机	是的
垃圾处理	是的
自动喷水灭火系统	没有
暖通空调系统	是的
房间空调窗单元	没有
管道系统	是的
观赏喷泉	没有

一些不属于普通家庭保修包的项目包括车库门及其轨道，窗户，墙壁和门，洒水系统，窗户空调，报警系统及其电线和装饰喷泉。

此外，还有一些房屋损坏的类型是保修不涵盖的，包括既存状况、维护不足引起的问题、事故造成的损坏等等。

重要的是要彻底阅读任何保修计划的条款和条件，并理解其限制。例如，一个覆盖你的冰箱的计划可能不能为制冰机提供保护。此外，虽然暖通空调系统通常包括在一个家庭保修计划，窗户空调机组不包括。对于在某些情况下损坏的电器/系统可能有豁免——例如，在自清洁循环过程中损坏的烤箱可能不包括在内。

此外，设备或系统可能必须满足某些定期维护要求，或由专业人员正确安装，才有资格投保。

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房屋保修费是多少?

典型的家庭保修套餐每年的费用在300 - 800美元之间。虽然大多数家庭保修公司每年收取600美元或更少的基本费用，但还有一些额外的成本需要预算。例如，额外的或定制的保险会使你每年的保险费增加100美元或更多。此外，每次您提出索赔，您可能必须支付服务费用，这取决于提供商。了解更多有关涉及房屋保修的费用。

房屋保修是如何工作的?

想象一下，在漫长的一天工作后，你回到家，当你把手伸进冰箱，你发现一切都是温暖的。你是做什么的?

有了家庭保修，你只需联系你的保修提供商，并提出索赔的问题。然后，该公司会让你与一家值得信赖的服务提供商联系，评估问题(通常在48小时内)，然后维修或更换设备或系统。根据修理或更换过程的复杂程度，这部分过程可能需要几个小时到几天的时间。

再次强调，了解你的计划的条款是很重要的，因为保修提供商可能会对他们将覆盖的金额有上限，或提供折旧价值的更换。此外，大多数公司都有一个服务费用或扣除房主必须支付每次维修。

我需要房屋保修吗?

在你的家有额外的保护通常是一个伟大的方式最大化你的投资，但这并不意味着一个家庭保修对每个人都是正确的。每个房主的情况是独特的，他们应该考虑几个因素，当决定是否一个家庭保修是他们的最佳选择。

• 你家有多少年的历史了?如果你的房子是新的，家电和系统可能仍然受到制造商或建筑商的保修期的保护，其中一些保修期长达数年。但是，如果你的房子——或者里面的电器/系统——是旧的，那么家庭保修可能是一个不错的选择。

• 你是第一次买房吗?买房是一个充满压力的过程，尤其是如果你以前从来没有这样做过。许多首次购房者看到了其中的价值购买房屋担保为了防止以后头痛。

• 你打算卖掉你的房子吗?你可能会想，如果你想卖房子，为什么要购买保修计划，但这额外的保险可以保护你在把房子推向市场之前所做的努力。此外，保修计划通常可以转移到新房主身上，吸引潜在买家。
• 你付得起房屋保修费吗?我们会稍微讨论一下房屋保修费用，但要知道，如果你在预算中有一些回旋的空间，房屋保修可能是避免未来财务压力的一个很好的方法。

问你的家庭保修公司的问题

在比较了家庭保修公司的成本和覆盖范围的限制后，有一个一些其他的问题每个房主都应该问一下时间选择房屋保修。

• 是否有必要进行家检?一些公司在购买保修单之前要求房屋检查或维修记录。

• 重复来访要收费吗?如果问题仍然存在，比如空调老是漏水，你每次去都要收服务费吗?

• 终止政策是什么？通常，房屋保修是一年的合同，但许多公司允许你随时取消。问问你的潜在供应商，他们是否收取终止费，如果适用的话，收费多少。
• 保险范围是什么?如前所述，保修提供商通常会对服务设置覆盖范围上限。了解这些帽子是什么是很好的。

选择最好的家庭保修公司

今天有这么多的房屋保修公司和计划可供房主使用，很难找到最适合你的。你怎么知道一个家庭保修公司是信誉良好和值得信赖的?

我们建议从比较公司的产品开始。查看他们的成本，包括每月保费和服务请求费用，计划覆盖范围包括，覆盖范围限制和排除，响应时间和服务领域。这些因素中哪一个对你最重要?然后，一旦你在一家家庭保修公司里确定了你想要的优先级，就打电话给3到4个代表，以更好地感受他们的客户服务。

现代化中心的专家们编制了这份清单10家最佳家庭保修公司帮助房主更容易地缩小搜索范围。

比较公司

房屋保修值得吗?

房屋保修是否一项可靠的投资取决于许多因素。当然，房屋担保并不适合每一个房主。在考虑买房计划时，要问自己一些重要的问题，包括这是否是你的第一个房子，房子有多长时间了，你是否打算将来卖掉房子，你有多少财务保障。

考虑到限制

与其他类型的保证一样，也有覆盖范围的限制。比较保修的成本和设备的成本，以确定政策是否值得你。

内心的宁静

对于大多数人来说，房屋保修可以提供一个财务缓冲，并为不可避免的维修提供心理上的平静。

在处理电器维修时，请记住，自付费用可能会很快累积起来，在某些情况下会花费数百甚至数千美元。房屋保修保障了这一过程。你只需提出索赔，让你的保修提供商处理它的大部分。

这就是为什么对许多人来说，每年不到1000美元的房屋保修费是值得的。这些政策及其可定制的能力对长期储蓄是有效的，防止房主每次电器故障时都不得不动用储蓄。然而，根据你的独特情况，其他策略可能更有效——比如每年留出房屋价值的1%用于维修。

下一个步骤

像任何投资一样，和专业人士一起考虑家庭保修的利弊是很重要的。这就是现代化的作用所在。

在告诉现代化更多关于您的需求和期望后，我们可以快速连接您与一个值得信赖的家庭保修供应商在您的地区。这个信息丰富的指南可以为您提供知识和理解，您将需要选择一个家庭保修公司，以保护您的家和投资。

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