南山作為深圳經濟特區(qū)的核心區(qū)域，其城市管理和交通規(guī)劃一直走在全市**。隨著2025年深圳機動車保有量持續(xù)增長，經營性停車場的規(guī)范管理顯得尤為重要。本文將全面介紹2025年在南山區(qū)辦理《深圳市經營性停車場許可證》的具體流程、所需材料、注意事項及相關政策解讀，為有意從事停車場經營的企業(yè)和個人提供實用指南。

一、辦理依據與適用范圍

根據《深圳市停車場規(guī)劃建設和機動車停放管理條例》較新修訂版，凡在南山區(qū)范圍內提供有償停車服務的經營性停車場，包括地面停車場、地下停車場、立體停車庫、臨時停車場等，均需辦理《深圳市經營性停車場許可證》。該證由深圳市**交通警察局核發(fā)，有效期為3年，到期需提前30日申請續(xù)期。

二、辦理條件與前期準備

1. 場地要求：申請場地需符合南山區(qū)國土空間規(guī)劃，具有合法產權證明或租賃合同（租賃期不少于3年）。新建停車場需通過規(guī)劃驗收，改建項目需取得住建部門審批。

2. 設施標準：

 配備符合國家標準的消防設施并通過驗收

 設置統(tǒng)一標準的交通標志標線

 安裝與公安交管系統(tǒng)聯(lián)網的停車管理信息系統(tǒng)

 新能源車位占比不低于總車位的20%（2025年新規(guī)）

 配備無障礙停車位（不少于總車位的2%）

3. 經營主體資格：

 企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照（經營范圍含停車場管理）

 個體工商戶需提供經營者身份證明

 無重大違法記錄證明（通過信用深圳平臺自助打?。?/span>

三、辦理流程詳解（2025年優(yōu)化版）

1. 線上預審階段（3個工作日內完成）

登錄"深圳交警網上辦事大廳"，進入"停車場許可"模塊，上傳以下電子材料：

 停車場平面布置圖（CAD格式）

 消防驗收合格證明（電子版）

 停車場智能管理系統(tǒng)接入證明

 停車位產權或使用權證明

 經營主體資格證明

2. 現(xiàn)場勘驗階段（提交后5個工作日內）

公安交管部門將聯(lián)合消防、住建等部門進行聯(lián)合踏勘，重點檢查：

 實際布局與申報圖紙一致性

 安全設施完備性

 管理系統(tǒng)聯(lián)網情況

 新能源車位配置達標情況

3. 許可決定階段（勘驗合格后3個工作日內）

通過審核的，系統(tǒng)自動生成電子許可證；需補充材料的，將通過短信一次性告知。

四、所需材料清單（2025年較新要求）

1. 共性材料：

 《深圳市經營性停車場申請表》（系統(tǒng)自動生成）

 法定代表人身份證明及授權委托書（如適用）

 停車場管理制度（含應急預案）

 收費標準備案證明（需提前在南山區(qū)發(fā)改局備案）

2. 特殊情形補充材料：

 利用人防工程的：人防部門使用許可

 占用市政道路的：城管部門審批文件

 住宅小區(qū)配套停車場：業(yè)主**同意證明

 臨時停車場（6個月以內）：臨時用地規(guī)劃許可

五、重點注意事項

1. 收費標準：2025年起南山區(qū)實行差異化收費政策，商業(yè)區(qū)停車場需采用"高峰浮動定價"，具體標準需在顯著位置公示。

2. 數據對接：根據《深圳市智慧停車條例》，所有經營性停車場必須實時上傳車位數據至市級智慧停車平臺，違者將面臨較高5萬元罰款。

3. 安全責任：停車場經營者需購買公眾責任險，單次事故保額不低于500萬元（2025年新調整標準）。

4. 綠色出行：獲證后6個月內需完成充電設施建設，慢充樁與快充樁比例不低于3:1。

六、監(jiān)管與處罰

南山區(qū)創(chuàng)新采用"雙隨機一公開"監(jiān)管模式：

 每月抽查比例不低于20%

 違法行為記入企業(yè)信用檔案

 重大違規(guī)將列入行業(yè)黑名單

常見處罰情形包括：

 擅自變更規(guī)劃用途（罰款1050萬元）

 數據未實時上傳（每日罰款2000元）

 新能源車位被占用（每車位罰款500元/次）

七、便民服務措施

1. "一證通辦"：與市場監(jiān)管部門數據共享，免于提交營業(yè)執(zhí)照復印件。

2. 電子證照：許可證電子版與紙質版具有同等效力，可通過"i深圳"APP出示。

3. 續(xù)期提醒：系統(tǒng)將在證件到期前60天自動發(fā)送提醒短信。

4. 咨詢渠道：設立07552664XXXX專項咨詢電話，工作日上午912點提供專業(yè)指導。

八、常見問題解答

Q：自有產權車位不足20個能否申請？

A：可以，但需符合南山區(qū)"共享停車"特別程序，需提供周邊500米內停車需求證明。

Q：許可證變更手續(xù)如何辦理？

A：經營者名稱變更需5個工作日內申請，場地擴建需重新走審批流程。

Q：歷史違建改造的停車場能否辦證？

A：需先通過區(qū)查違辦"歷史遺留問題處理"程序，取得合法化證明后方可申請。

隨著南山區(qū)打造"十分鐘停車圈"規(guī)劃的推進，2025年將加大對智能化、集約化停車場的政策傾斜，對采用AGV機器人停車、塔庫式立體車庫等新型技術的項目給予審批綠色通道和財政補貼。建議申請人在籌備階段充分研究《南山區(qū)停車設施專項規(guī)劃（20212025）》，合理選擇場地和經營模式，以確保順利通過審批并實現(xiàn)可持續(xù)運營。